Det som inte syns på ritningen

Alla som lämnat fast pris på en ombyggnad vet det. Ritningarna visar det nya, inte huset. Vad som ligger under golvet eller ovan undertak står på gamla relationsritningar, om det står någonstans alls. Platsbesöket är den timme man får på sig att ta reda på det.

Ett av fallen under Testa Yesper: en kylombyggnad i en livsmedelsbutik. Yesper lade relationsritningarna över den nya planritningen och markerade, utrymme för utrymme, det som inte syns på den: nya aggregatet är 150 mm bredare än dörren till maskinrummet, och nya frysöraden har ingen golvbrunn närmare än 9 m.

Man går dit och vet vad som ska mätas och vilken lucka som ska lyftas, och det man hittar hamnar i priset i stället för i marginalen. Detsamma gäller resten av Testa Yesper: en tvärgranskning av förfrågningsunderlaget före anbud, en offert mot mängdförteckningen, en arbetsberedning för en kylanläggning.

Testa själv →