Elanbud UE-El, Kv. Vildrosen i Ekholm

Två anbud på elentreprenaden för vård- och omsorgsboendet i Kv. Vildrosen ligger 2,1 procent isär. När förbehållen och undantagen på s. 1–4 i det lägre anbudet räknas in blir det i stället 657 260 kr dyrare.

2 anbud, 21 sidorAF UE-El och Bilaga 2 Gränsdragningslista, 46 rader54 lägenheter, 3 plan och källareHuvudentreprenör Vretbacka Bygg ABkr exkl. momsUpprättad 2026-11-06

Sammanfattning

Rangordning

Lägsta anbudet blir 657 260 kr dyrare med förbehållen inräknade

Sjövalla El AB är 190 000 kr (2,1 %) lägre som inlämnat. Indexförbehållet tar nästan hela skillnaden, ÄTA-timpriset vänder ordningen och undantaget för styr och larm ökar avståndet. Jämförbart pris med bedömda ÄTA-timmar: 10 543 660 kr mot Norrgärdets 9 886 400 kr.

Att bekräfta: om indexförbehållet på s. 3 gäller mot AF:s krav på fast pris är en avtalsfråga för jurist.

Motsägelse, s. 2 mot s. 4

Brandlarm uppges ingå, men styr och larm är undantaget

Sjövalla anger på s. 2 att brandlarmsanläggningen ingår komplett och undantar på s. 4 styr och larm. Enligt brandskyddsbeskrivningen (s. 14) ska brandlarmet styra 38 brandgasspjäll, 4 luftbehandlingsaggregat, 22 dörrar och 2 hissar samt överföra larm. Värderat till 154 000 kr.

Att bekräfta: vilken uppgift som gäller är en tolkningsfråga. Klarlägg skriftligt med Sjövalla och låt jurist bedöma före beställning.

ÄTA-timpris, AFC.611

695 kr/h mot AF:s tak 620 kr/h: fördelen är borta efter 237 timmar

Efter index ligger Sjövalla 20 140 kr under Norrgärdet. Med ett timpris 85 kr/h över Norrgärdets 610 kr/h är skillnaden borta efter 237 ÄTA-timmar. Tre avslutade vårdboenden hade 980–1 410 timmar.

Att bekräfta: om AF:s tak gäller trots anbudets timpris är en avtalsfråga för jurist.

Förbehållen ett i taget

Läs det lägre anbudet sida för sida. Varje förbehåll visar anbudstexten bredvid det underlag den avviker från, hur det prissatts och hur skillnaden mellan anbuden ändras. Antalet ÄTA-timmar och indexförändringen kan ändras.

Från basmånad oktober 2026 till entreprenadtidens mittpunkt i oktober 2027

Skillnad Sjövalla − Norrgärdet, kr

Under nollinjen är Sjövalla lägst, över är Norrgärdet lägst. Klicka på en stapel för att läsa förbehållet.

Anbudet från Sjövalla El AB, s. 1–4

    Brandlarmets styrningar

    Styrningarna som brandskyddsbeskrivningen kräver, s. 14, och hur de täcks av respektive anbud.

      Ingår enligt anbudetOklart: omfattas av undantaget styr och larm

      Källor och metod

      Källor

      • Anbud_Sjövalla El_UE-El Vildrosen.pdfAnbud, Sjövalla El AB: följebrev, omfattning, ekonomiska villkor, undantag9 sidor
      • Anbud_Norrgärdets Elinstallation_rev 1.pdfAnbud, Norrgärdets Elinstallation AB, med prisspecifikation och à-prislista12 sidor
      • AF UE-El Vildrosen.pdfAdministrativa föreskrifter för underentreprenaden enligt AB-U 07: giltighetstid (AFB.43), ÄTA-timpris (AFC.611), indexreglering (AFC.614)14 sidor
      • Bilaga 2 Gränsdragningslista el, styr och larm.xlsxGränsdragning mellan huvudentreprenör och underentreprenörer för el, styr och larm1 flik, 46 rader
      • Brandskyddsbeskrivning Vildrosen bygghandling.pdfBrandskyddsbeskrivning, bygghandling, med brandlarmets styrfunktioner22 sidor
      • Erfarenhetsvärden ÄTA el.xlsxÄTA-timmar el i tre avslutade vård- och omsorgsboenden 2022–20253 projekt

      Metod

      1. Båda anbuden lästes i sin helhet, 21 sidor: följebrev, omfattning, ekonomiska villkor, undantag och à-prislistor.
      2. Varje uppgift ställdes mot AF UE-El (AFB.43, AFC.611 och AFC.614), Bilaga 2 Gränsdragningslista och brandskyddsbeskrivningen.
      3. Uppgifter i samma anbud jämfördes med varandra. En motsägelse hittades: brandlarm på s. 2 mot undantaget styr och larm på s. 4.
      4. Undantagen omfattning värderades med beloppen i Norrgärdets prisspecifikation. Index och ÄTA prissattes enligt antagandena nedan.
      5. Förbehållen lades till i den ordning de står i anbudet, och skillnaden mellan anbuden räknades om efter varje steg.

      Antaganden och begränsningar

      • Jämförbart pris är anbudssumman plus värderade förbehåll plus bedömda ÄTA-timmar gånger anbudets timpris. Förvalda 1 240 timmar är medianen av tre avslutade vårdboenden (980, 1 240 och 1 410 timmar).
      • Indexförändringen 1,9 % på hela anbudssumman är en bedömning från basmånad oktober 2026 till entreprenadtidens mittpunkt. Kalkylansvarig bör stämma av den mot aktuell indexprognos.
      • Undantagen omfattning är värderad med Norrgärdets priser. Sjövallas egen prisnivå kan vara en annan; begär kompletterande pris av Sjövalla.
      • Antalet styrfunktioner är hämtat ur brandskyddsbeskrivningen. Brandkonsulten bör bekräfta att förteckningen är fullständig innan omfattningen klarläggs med Sjövalla.
      • Hur förbehållen står sig mot AF UE-El och AB-U 07 är inte avtalsrättsligt bedömt. Jurist bör granska indexförbehållet, timpriset och undantaget före beställning.
      • Giltighetstiden ger ingen prispåverkan, men anbudet går ut 2026-11-27, före planerad beställning 2026-12-14.
      • Sammanfattningens siffror gäller förvalda antaganden. Reglagen ändrar bara verktyget.
      • Teknisk kvalitet, tidplan, bemanning och referenser är inte bedömda.