Förhandlingsunderlag inför slutreglering, Storgatan etapp 2 i Grustorp

Kronologi, kvittningsuppställning och tidsförlängning inför slutregleringen med Grustorps kommun, byggd ur 31 byggmötesprotokoll, ÄTA-registret och kravsammanställning rev C. Rättad och med tidsförlängning blir återstående fordran 2 053 000 kr mot kommunens 1 103 000 kr. Fordringar utöver kontraktssumman preskriberas 28 november 2026, om de inte framställts dessförinnan.

Utförandeentreprenad enligt AB 04Beställare Grustorps kommun, entreprenör Grustorp Mark & VA ABBM 1–31, 13 mars 2025–7 maj 2026Belopp exkl. momsUpprättad 2026-11-06

Sammanfattning

Dubbelräkning · ÄTA 07

ÄTA 07 ligger både i kontraktssumman och i kravsammanställningen

Bytet av vattenledning under Torggatan, 684 000 kr, reglerades i tilläggsavtal 1 den 20 augusti 2025 och höjde kontraktssumman till 42 544 000 kr. BM 11 § 4.1 noterar att ÄTA 07 därmed utgår ur ÄTA-listan. Kravsammanställning rev C tar ändå upp ÄTA 07 som eget krav på rad 7.

Stryk raden före utskick. ÄTA-kraven blir 2 710 000 kr i stället för 3 394 000 kr.

Beställning · ÄTA 19

ÄTA 19 saknar skriftlig beställning men har stöd i två protokoll

Omläggningen av dagvattenledningen vid Kyrkogatan 12, 438 000 kr, finns inte bland ÄTA-registrets beställningar och kommunen avvisar den. BM 17 § 5.3 återger att kommunens projektledare gav besked om omläggningen enligt kommunens skiss 18 november 2025, och BM 18 § 4.2 att arbetet utförts som ÄTA 19. Båda protokollen är justerade utan invändning.

Bifoga skissen och båda protokollen till kravet.

JuristAB 04 kap 2 § 6 kräver skriftlig beställning, men en överlämnad handling från beställaren kan räcka. Om skissen och protokollen uppfyller kravet är en juridisk bedömning.

Tid · AB 04 kap 4 § 3

Tidsförlängning 38 dagar sänker vitet från 360 000 till 60 000 kr

Kommunen räknar vite för sex påbörjade veckor, 27 mars–8 maj 2026. Tre hinder är anmälda skriftligen eller i protokoll: fjärrvärmeomläggningen (21 dagar), ÄTA 14 (10 dagar) och sent besked om kantsten (7 dagar). Kvar blir 4 dagar, en påbörjad vecka.

Nederbörden i oktober (8 dagar) anmäldes först fem veckor efteråt och bör inte bära argumentationen.

JuristOm hindren berättigar till förlängning och om underrättelserna lämnats utan dröjsmål enligt kap 4 § 4 bör bedömas av jurist.

Kronologi, kvittning och tidsförlängning

Händelser ur protokoll, ÄTA-register och skrivelser på en tidslinje, kvittningsuppställningen med er och kommunens linje sida vid sida, och tidsförlängningen hinder för hinder. Bocka i och ur poster för att se hur slutbeloppet ändras.

––
–Att fakturera, er linje
–Kommunens linje
–Omtvistat
Visa

Klicka på en markering för att se händelsen i listan. Ett streck i raden Byggmöten öppnar protokollet. Den streckade linjen är dagens datum.

    Källor och metod

    Källor

    • Kontrakt och AF Storgatan etapp 2 Grustorp.pdfKontrakt och administrativa föreskrifter: AFC.333 byggmöten, AFC.45 färdigställandetid 27 mars 2026, AFC.511 vite 60 000 kr per påbörjad vecka, AFC.611 ersättning för ÄTA38 sidor
    • Byggmötesprotokoll BM01–BM3131 justerade protokoll, 13 mars 2025–7 maj 202631 filer, 232 sidor
    • ÄTA-register Storgatan etapp 2 rev 14.xlsx22 ÄTA med beställningsdatum, belopp och fakturering1 flik
    • Kravsammanställning slutreglering rev C.xlsxUtkast inför slutreglering, 22 ÄTA-rader och tidsanspråk2 flikar
    • Tilläggsavtal 1 2025-08-20.pdfÄTA 07 och justerad kontraktssumma 42 544 000 kr2 sidor
    • Underrättelser och ÄTA-beställningar 2025–2026.pdfSamlad e-post: hinderanmälningar, offerter och beställningar46 sidor
    • Utlåtande slutbesiktning 2026-05-28.pdfEntreprenaden godkänd 28 maj 202612 sidor
    • Grustorps kommun vitesanspråk 2026-08-21.pdfVite 360 000 kr för sex påbörjade veckor3 sidor
    • Grustorps kommun ÄTA-sammanställning 2026-09-15.xlsxKommunens bedömning per ÄTA1 flik
    • Delfaktura 14 2026-06-30.pdfFakturerat t.o.m. 30 juni 2026: 43 077 000 kr4 sidor
    • Tidplan rev 4.pdfKritisk linje för VA-arbetena och Torget3 sidor

    Metod

    1. Alla 31 protokoll lästes paragraf för paragraf. Noteringar om ÄTA, hinder, tider och ekonomi fördes in i kronologin med protokoll, paragraf och sida.
    2. ÄTA-registret, kravsammanställning rev C, tilläggsavtal 1 och kommunens ÄTA-sammanställning stämdes av rad för rad. Varje ÄTA fick status efter hur den beställts och hur kommunen bedömt den.
    3. Kvittningsuppställningen utgår från justerad kontraktssumma, ÄTA netto, fakturerat t.o.m. delfaktura 14 och kommunens motkrav. Både er och kommunens linje räknas.
    4. Hindren prövades mot grunderna i AB 04 kap 4 § 3 och kravet på underrättelse utan dröjsmål i kap 4 § 4. Förlängningen läggs i följd från avtalad färdigställandetid och vitet räknas per påbörjad vecka enligt AFC.511.
    5. Frister räknades från entreprenadens godkännande 28 maj 2026: kommunens vitesanspråk inom tre månader (AB 04 kap 5 § 3) och preskription av era fordringar efter sex månader (AB 04 kap 6 § 19).

    JuristUnderlaget innehåller inga färdiga juridiska ställningstaganden. Om ÄTA 19 är skriftligen beställd, om hindren berättigar till förlängning och anmälts i tid, och hur preskriptionsfristen räknas och avbryts bör bedömas av jurist med entreprenadrättslig inriktning innan kraven skickas.

    Antaganden och begränsningar

    • Belopp exkl. moms. Era ÄTA-belopp är hämtade ur rev C och kommunens ur dess sammanställning 15 september 2026.
    • Entreprenaden anses godkänd vid slutbesiktningen 28 maj 2026 enligt utlåtandet. Ändras godkännandedagen flyttas båda fristerna.
    • Kontraktssumman preskriberas först två år efter godkännandet enligt AB 04 kap 6 § 19. Nedräkningen gäller ÄTA och övriga fordringar.
    • Hindren antas ligga på kritiska linjen enligt tidplan rev 4 och inte överlappa. En tidsanalys mot tidplanen bör bifogas yrkandet.
    • Nivån stark, medel eller svag är en bedömning av hur väl underlaget styrker grund och underrättelse, inte ett förutsagt utfall.
    • Avhjälpandekostnaden 64 000 kr ingår i båda linjerna. Underlaget har inte prövat den.
    • Byggdagböcker har bara använts för ÄTA 22 och nederbörden i oktober 2025.